Calle 9, a 99 metros al sur del callejón J

Descripción

FINCA DE 2,31 HA CON CASA, GALERÍA, DOS GALPONES, SEMBRADO DE ALFALFA Y VIÑEDO EN ALVEAR OESTE PRECIO: USD 130.000 Venta de finca en Alvear Oeste, General Alvear, Mendoza, sobre calle 9, a 99 metros al sur del callejón J. La propiedad cuenta con 23.097,70 m² según mensura citada en la escritura y combina vivienda, sectores productivos y espacios abiertos con arboleda. CASA Y GALERÍA La casa tiene aproximadamente 109 m² cubiertos, pisos cerámicos y hogar a leña de ladrillo. Cuenta con una galería de aproximadamente 62 m², con cubierta de chapa, estructura de madera y columnas de ladrillo visto. Casa y galería suman aproximadamente 171 m². El sector de la vivienda se encuentra completamente cercado. DOS GALPONES La finca dispone de dos galpones de aproximadamente 24 m² cada uno, que suman unos 48 m² adicionales. SECTORES PRODUCTIVOS Una hectárea sembrada con alfalfa y una hectárea de viña en producción y un sector posterior sin sembrar. SERVICIOS • Servicio eléctrico. • Derecho de agua de riego inscripto en el Departamento General de Irrigación. • Gas pendiente de conexión, con planos aprobados según lo informado. • Impuesto inmobiliario y obligaciones de Irrigación al día, según información de la propietaria. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Ubicada en el entorno agrícola y vitivinícola de Alvear Oeste, con bodegas y propuestas de enoturismo en la zona. General Alvear cuenta con conectividad regional mediante las rutas nacionales 143 y 188. Una propiedad para quienes buscan combinar vivienda y actividad rural en el sur mendocino. Consultanos para más información y para coordinar una visita. Las superficies de construcciones y cultivos son aproximadas e informadas por la propietaria. La escritura consigna 20.425,81 m² según título y 23.097,70 m² según mensura. El plano de 2007 registra 189 m² cubiertos totales, pendientes de cotejo con las construcciones actuales.