Cabrera al 5100

Descripción

Alquiler Local a Estrenar 142 m² Totales Sotano en Palermo Soho EXCELENTE LOCAL A ESTRENAR APTO TODO RUBRO/GASTRONOMÍA LIVIANA - CABRERA AL 5100 Entrega 12/2025 Se alquila importante local comercial de 142 m² totales, ubicado estratégicamente en la calle Cabrera al 5100. ¡APTO GASTRONOMÍA LIVIANA! Ideal para bar, cafetería de especialidad, dark kitchen o franquicias. La propiedad se encuentra en el límite "caliente" entre Palermo Soho y Hollywood, una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, rodeada de oficinas y residencias que garantizan clientela tanto de mediodía como de noche. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y DISTRIBUCIÓN: Superficie: 142 m² distribuidos inteligentemente. Cuenta con instalación de Gas Natural. Electricidad Trifasica. Pre instalacion de A/A. Planta Baja: Amplio salón libre, ideal para disposición de mesas o mostrador de despacho. Sótano/Subsuelo: Espacio clave para uso como depósito de mercadería, cámaras de frío o vestuarios de personal, optimizando los metros cuadrados del salón principal. Baño apto discapacitados UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO: Emplazado en un corredor gastronómico en expansión, este local ofrece la combinación perfecta de visibilidad y acceso: Polo Comercial: A solo pocas cuadras del Distrito Arcos Premium Outlet y el Polo Científico Tecnológico. Público: Captación de público corporativo (almuerzos de oficina) y público joven/turístico (after office y cenas). Accesibilidad: Salida rápida hacia Av. Juan B. Justo, Av. Santa Fe y Av. Córdoba. CONECTIVIDAD: Inmejorable acceso para delivery y llegada de clientes: Subte: A pocas cuadras de la Estación Palermo (Línea D). Tren: Cercanía con la Estación Palermo (Línea San Martín). Metrobus: Acceso inmediato al Metrobus de Av. Juan B. Justo (Líneas 34, 166, 39, 111, 55, etc.). CONDICIONES DE ALQUILER: Contrato comercial a 3 a 5 años. Mes de adelanto + Mes de depósito. Garantía Seguro de Caución. Posibilidad de 1 mes de gracia para equipamiento. Una oportunidad única para instalar tu proyecto gastronómico en una zona consolidada y de fácil acceso. ¡Consultanos para coordinar una visita y ver el potencial del local! En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354 Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947