Zapiola al 2800

Venta Terreno en Esquina Usam en Coghlan Limite Belgrano
Lote en Esquina con Potencial Constructivo en Coghlan – ¡Limite con Belgrano!

Ubicación privilegiada:
Esquina de Manuela Ugarte y Zapiola, en el corazón de Coghlan, a metros del límite con Belgrano. Zona residencial consolidada con excelente conectividad y creciente demanda de desarrollos mixtos.
Medidas del terreno: Frente de 9.73 m por fondo de 18.71 m. Superficie total: 182 m².

Código Urbanístico vigente: USAM
• Altura máxima permitida: 17.20 m
• Metros construibles: 1.160 m²
• Mixtura de Usos: Nivel 2 (residencial + comercial)
• APH: No posee restricciones patrimoniales
• LFI: Fuera del lote, lo que amplía el aprovechamiento del terreno

Accesibilidad:
• Cercano de la estación de Subte D – Congreso de Tucumán
• Cercano a estaciones de tren Coghlan, Núñez y Drago (Línea Mitre)
• Líneas de colectivo en la zona: 19, 130, 151, entre otras

Ideal para desarrolladoras:
• Excelente frente en esquina, favoreciendo proyectos con doble acceso y mayor visibilidad
• Entorno residencial con cercanía a polos comerciales, centros médicos y educativos
• Posibilidad de construir unidades con destino residencial, profesional o comercial

Condición comercial:
El propietario acepta propiedad en parte de pago exclusivamente en Belgrano, con cochera incluida.

No dudes en consultar.

En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354
Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947