Guemes al 340

Venta Edificio en Block, 4 Pisos, Para Reciclar, 474 m. en Palermo
Edificio Comercial 4 plantas + terraza en Palermo – 474 m² totales

Ubicación premium a metros del Shopping Alto Palermo y de Subte D (Bulnes). Ideal para quien busca presencia, conectividad y versatilidad de usos en uno de los polos más dinámicos de la ciudad.

Highlights

474 m² totales (423 m² cubiertos + 51 m² de terraza propia)

4 plantas con divisiones en Durlock (layout reconfigurable)

7 toilettes distribuidos en todos los niveles

Terraza propia: ideal recreación, eventos o expansión de programa

Potencial para oficinas, consultorios, academias, cowork, espacios creativos o co-living

ATENCIÓN: hay disponible un anteproyecto de conversión a unidades residenciales para revisar con interesados. (Sujeto a factibilidad y aprobaciones vigentes.)

Los planos son ilutstrativos, las medidas exactas deberán derivar de los títulos originales de la propiedad;

Estado / a tener en cuenta

Ascensor: fuera de servicio.

Humedad puntual en 3º piso a revisar y reparar.

Energía trifásica (T1): alta pendiente a nombre del nuevo ocupante; impacta en el óptimo funcionamiento de la bomba de agua.

Agua en 3º piso: no operativa por la falta de trifásica (se normaliza al habilitarla).

Ubicación estratégica

A 100 m de Alto Palermo y a 400 m de Parque Las Heras.

Múltiples líneas de colectivos y Subte D (Bulnes) a pasos.

Entorno hospitalario, educativo y comercial: tráfico calificado todo el día.

Coordinemos una visita y conocé una nueva forma de vivir o trabajar en Palermo!
En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354
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