Av. Las Heras al 3800

Venta Departamento 3 Ambientes Frente con Dependencia, Techos Altos, en Palermo Botánico
Av. Las Heras 3874, 4° piso en Palermo Botánico3 ambientes + escritorio, Dependencia de servicio, 109 m², Expensas $450.000

– 109 m² totales- 3 mts de altura de techo
– 2 dormitorios + 3er dormitorio o escritorio + dependencia de servicio
– Baño completo / toilette / baño de servicio
– Dormitorios de grandes dimensiones
– Pulmón de manzana — silencio
– Lavadero a patio de aire y luz
– Abundante espacio de guardado
– Agua caliente y calefacción central por caldera
– Edificio boutique 5 pisos — 2 unidades por piso

Hay una característica que este departamento tiene y que el mercado actual raramente ofrece: 3 metros de altura de techo.
Esa escala cambia todo — la luz, la proporción, la sensación de cada ambiente. Es algo que se percibe desde que se entra.

La distribución es completa y genuinamente cómoda: living comedor, dos dormitorios principales de grandes dimensiones (4×3,65 m y 3,43×4 m), un tercer dormitorio o escritorio (4×2,80 m), baño completo, toilette, cocina independiente con dependencia de servicio, baño de servicio y lavadero con grandes ventanales a patio de aire y luz — luminoso y bien ventilado.
Abundante espacio de guardado en toda la unidad. Cuenta con múltiples placares.
El dormitorio principal da al pulmón de manzana: silencio real en pleno Palermo Botánico.
Agua caliente y calefacción centrales por caldera.

Edificio boutique de solo 5 pisos con 2 unidades por planta — tranquilo, chico, sin anonimato.
Una oportunidad concreta para quien busca metros reales, altura, funcionalidad y comodidad en un edificio pequeño en una de las mejores zonas de la ciudad.

Ubicación y conectividadAv. Las Heras al 3800 es una dirección que lo tiene todo. A pasos del subte D (estación Scalabrini Ortiz), con más de 20 líneas de colectivo en el radio inmediato. La conectividad con el resto de la ciudad es total y sin esfuerzo.

El entorno es de los más buscados de Buenos Aires: el Jardín Botánico y el Bosque de Palermo, el Campo de Polo Argentino y el Hipódromo a pocas cuadras, la Rural a metros, Plaza Italia como nodo de vida barrial, gastrononomía, comercios, ferias y verde urbano en todas direcciones. Todo eso sin resignar tranquilidad, porque el departamento en sí, con su dormitorio principal al pulmón de manzana, vive ajeno al movimiento de la avenida.

Un barrio que combina lo mejor de la ciudad activa con la calidad de vida de un entorno arbolado, cultural y residencial consolidado.

Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194

En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354 – Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.