Estados Unidos al 2900

Venta PH Duplex 5 Amb en San Cristobal
PH tipo dúplex con patio y cochera – Estados Unidos al 2900, San Cristóbal, CABA
Te presentamos esta excelente propiedad tipo PH en dúplex, desarrollada en tres niveles (subsuelo, planta baja y planta alta), ubicada sobre la calle Estados Unidos al 2900, en el tradicional barrio de San Cristóbal. Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y detalles de calidad en un entorno residencial y bien conectado.
Distribución:
Subsuelo:
Cochera cubierta propia de 6,20 x 2,75?m, con espacio de guardado, el mismo tiene acceso directo desde el interior de la propiedad.
Además, cuenta con espacio al descubierto al frente con capacidad para un segundo vehículo.
Planta Baja:
Entrada principal con reja y pequeño retiro.
Amplio living-comedor de 6,75 x 4,00?m con pisos en madera, ventanal al frente el cual brinda excelente iluminación.
Toilette de recepción.
Cocina comedor diario de 4,00 x 3,90?m, equipada con mobiliario completo, mesada de granito gris perla y buena ventilación natural.
Galería interna techada (2,85 x 2,55?m).
Lavadero independiente (2,55 x 1,00?m).
Patio descubierto de 7,10 x 4,00?m, ideal para armar un quincho, área verde o sector de juegos.
Planta Alta:
Tres dormitorios:
Dormitorio 1: 3,40 x 2,45?m. con salida a balcón
Dormitorio 2: 3,40 x 2,75?m, con salida a balcón (2,90 x 1,10?m).
Dormitorio 3 (principal): 3,30 x 2,90?m, también con salida al balcón.
Antebaño y baño completo con bañera de hidromasaje y ventilación natural.

Detalles y acabados destacados:
Pisos de madera en living y planta alta.
Habitaciones con piso flotante en buen estado.
Cocina moderna con alacenas y bajo mesadas en melamina blanca.
Revestimientos cerámicos en cocina, baños y galería.
Escalera con peldaños revestidos en madera.
Excelente ventilación cruzada y luz natural en todos los ambientes.

Ubicación – Barrio San Cristóbal
La propiedad se ubica en una cuadra tranquila del barrio de San Cristóbal, una zona residencial con historia, identidad barrial y calles arboladas. A pocos metros de arterias principales como Av. Independencia, Av. San Juan y Av. Jujuy, que concentran comercios, servicios y propuestas gastronómicas.
La zona ofrece acceso rápido al centro porteño y excelente conectividad:
Subte:
Línea E: estaciones Urquiza, Entre Ríos y Pichincha (Plaza de los Virreyes – Retiro).
Línea H: estaciones Humberto 1.º y Venezuela (conexión norte-sur con otras líneas).
Principales líneas de colectivo:
4, 6, 8, 23, 26, 28, 31, 32, 41, 53, 56, 61, 62, 84, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 118, 126, 128, 129, 132, 133, 134, 143, 150, 160, 165, 181, entre otras.
Estas líneas circulan por avenidas clave como Jujuy, San Juan, Independencia, Entre Ríos, Garay y La Rioja, conectando con toda la ciudad y el área metropolitana.
Sin expensas – Cochera cubierta – Espacio adicional para auto – Patio – Lavadero – Lista para mudarse.
Una propiedad única en su tipo, con la comodidad de una casa en pleno corazón de la ciudad.
Escríbenos para coordinar una visita !

En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354
Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947