Venta Dpto Monoambiente con Balcon al frente, cocina separada en Caballito.

¡Magnífico Monoambiente con Balcón y Orientación Norte para una Luminosidad Inigualable!

DESCRIPCIÓN:
Presentamos un extraordinario monoambiente ubicado en la prestigiosa Zona de Caballito Norte, a pocos pasos de la Avenida Gaona y a tan solo 4 cuadras del Cid Campeador, rodeado de importantes vías como San Martín, Honorio Pueyrredón y Díaz Vélez. Este amplio y versátil espacio cuenta con una cocina independiente que ofrece espacio más que suficiente para una zona de estar y una habitación separada. Además, cuenta con un balcón continuo que se extiende hacia el frente del edificio. Situado en el séptimo piso, sin edificaciones en el frente, este apartamento ofrece vistas excepcionales y una luminosidad inmejorable. El baño completo incluye una bañera para tu relajación.

DISTRIBUCIÓN:
Todo en una sola planta:
Amplio ambiente con un generoso ventanal, acceso al balcón y Aire Acondicionado Split.
Cocina independiente con bajo mesada y alacenas.
Espacio designado para lavarropas.
Baño completo.

SUPERFICIES:
29,26 m² cubiertos.
4,81 m² semicubiertos.
34,26 m² totales.

DETALLES:
El suelo del ambiente está revestido con piso vinílico de alto tránsito y bajo mantenimiento. Apto para personas con movilidad reducida. (Ley 5115 CABA)
GASTOS COMUNES:
Expensas de $10,000 (octubre 2023).

UBICACIÓN:
Este inmueble cuenta con una ubicación excepcional en una zona comercial destacada, con acceso conveniente a numerosas líneas de colectivos, el Metrobús en la Avenida Juan B. Justo, una estación de subte (línea A) a pocas cuadras y la estación de ferrocarril Sarmiento. Además, hay varias opciones de colegios privados y públicos en las proximidades, y la hermosa Plaza Irlanda se encuentra a solo 4 cuadras de distancia.

TRANSPORTES CERCANOS:
Colectivos: 44, 76, 99, 105, 106, 124, 172, 181.
Subte (Metro): Estación Puan (Línea A).
Tren: Estación Caballito (SARMIENTO).

¡Contáctanos sin dudarlo para agendar una visita y descubrir este encantador espacio!

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Corredor responsable Capital Federal: 5411ESTATE – C.U.C.I.C.B.A Nro: 8354 – Raul Alvarez.
Corredor Público Provincia: Alejandro Duhalde (CMCPSI: 6911)